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中环沿线本来就高品质住宅云集，建发又是以产品见长，所以在拿地之初就对项目充满期待。但当实景呈现，建发·海阅首府还是大大超出了我的预期！而且2点很难得：
第一、电视剧《繁花》爆火，激发了更多人对海派文化的关注和向往。建发能敏锐捕捉市场热点，顺应客户审美，舍弃新中式，大胆创新精工矩制经典海派奢宅，俨然走在了时代的前沿！
第二、海派建筑与文化，展现着上海这座城市的底蕴和腔调。建发将东方隽永韵味与西方美学理念相融合，淬炼出了一种独特的精神风貌，让人在摩登与复古的交织中领略时光的美妙。
开发商最新折扣：建档客户车位优惠券2万本批产品◇一期96-141㎡三房四房8.1万／㎡
评语：普陀中环全新盘，周边目前有建面约5000㎡桃浦星品荟社区型商业以满足日常生活需求。三轨交汇，日常通勤较为方便，还是比较推荐的！
这套建面约103㎡动静分离户型打破常规，兼具三个房间和南向超阔面宽的横厅，以此承载从二人世界到三代同堂的全生命周期需求。
全屋足足四个飘窗设计，带来更多的采光和更好的通风，让你无需羡慕老洋房的采光。
另一套建面约100㎡飞机户型，同样做了三房两卫，户型方正，几乎无过道设计，每一寸空间都没有浪费，舒适不局促。
北向大尺度房间设计，能够准确的通过需求打造成卧室、书房、更衣室、儿童活动室等各类场所。
来看看更大一点的户型——建面约127㎡超阔四房，同样是南向横厅设计，并拉伸至4开间，空间舒阔。主卧套房设计，也有足够的收纳，打造专属秀场。
“唱片机里放着慵懒、磁性、柔软的蓝调，再倒一杯香槟慢慢的品味，在宽大的阳台上晒着太阳……”张爱玲笔触下的海派生活，在南向超扩尺度的横厅与阳台上复现。
高端改善产品缺乏，不少改善型买家都苦于无产品可买。建面约141㎡4房2厅2卫，这是一种超越使用功能之上，更高层次的改善。
超宽横厅设计，这里会是一场奢阔的社交空间，与好友推杯换盏，依旧谈笑风生的自在；也可以是亲子欢乐场，互动、游戏，非凡气度皆凸显无遗。
主卧套房设计，自带270°转角L型飘窗，实现无界视野，躺在床上也能享受环幕赏景。
整体在外观上非常庄严大气，超10米的整块复古黄铜锤纹牌匾上，写着【建发海阅首府】6个大字，上海汇丰银行大楼同款元素，这种力量与风情兼顾的独特精致感，正是海派的风貌所在。
细节之处，整体门头为石材干挂打造，基座勒脚采用钻石绿石材，天然绿色里闪烁白色晶体，质感非凡。
而在上层，则采用了上海海鸥丽晶酒店同款立面石材——巴西金；大门的门扇部位以高超的陶瓷镶嵌铜丝工艺，配纯手工掐丝珐琅贴片的精制拼贴。
进入正门后是奢华酒店式落客区，头顶之上，看着风情穹顶，一眼穿越到和平饭店的八角玻璃穹顶之下，对标半岛酒店的落客区：
细节之处，光是一个接待台，就采用了产自玻利维亚约4500米海拔的高原矿脉——玻利维亚蓝石材，是世界上储存量最少的石材之一，非常珍贵；而大堂的柱子，也是巴西乌金奢石；
约30米的艺术连廊，借鉴PRADA荣宅多立克柱式以及和平饭店的拱形廊道，摩登海派，魅力十足：
而在社区园林设计上，项目采用了“两轴、十园”景观主题，灵感取自上海10处名园，比如别墅的时光园、兰心大戏院的兰心坊、和平饭店“拉利克廊”的琉光园、百乐厅的入户大厅，充满诗情画意的幸福里花园、源自上海爱神花园的爱神园等等。
穿越一座座浪漫的花园，迎来与未来居所的邂逅。欣赏一幢单体建筑，可以从整体看向局部细节，最后再看向形神兼备的整体。
初览海阅首府三段式经典建筑立面，其浓郁的海派风情令人震撼，现代工艺与材料扎实而和谐相融。基座部分采用石材及铝板、不锈钢等高品质材料，主体立面以竖向线条为框架，搭配铝板，展现出端庄大气、典雅精致之美。
深入观察，则可见其细致入微的装饰点缀。建筑顶部，采用了古典歌剧院造型作为中心，辅以白玉兰花冠装饰。这一设计不仅令人联想到上海市花白玉兰，亦与上海地标外滩中心的莲花顶冠相呼应。
建筑顶部两侧的圆弧形拱门，则是对经典海派建筑元素——拱门的致敬。它使人联想到和平饭店的拱形大门以及武康大楼的浪漫券廊拱门，堪称画龙点睛之笔，恰到好处。
当这样一座座宛若灯塔、形神兼备的单体建筑，前后交错在海派住区内，极具视觉上的冲击力。未来建成后，必将为整个区域的天际线带来焕然一新的景象。
项目打造了多处架空层，融入全龄段活动主题，健身、儿童游乐、阅读、私宴、社交等，将为业主提供活动场所。
精工海派的设计，随处可见，受限于篇幅，不再展开，而如此精工，纸上得来终觉浅，强烈建议我们大家去实地一看，才能真正感受到其中的美感！
交通配套：项目周边拥有地铁11号线条高能级地铁，以及规划中的地铁26号线“环中环地铁线号线米（数据来源：百度测绘）；直线米（数据来源：百度测绘）。
地铁15号线同时被誉为“轨交版南北高架”，沿线北起宝山南至闵行，途径静安寺、环球港等核心商圈。同时，地铁15号线也被誉为“科创黄金线大高铁枢纽。
地铁26号线（规划中）被誉为“黄金中环线”，沿线途径大宁、金桥、张江、三林滨江、徐汇、长宁等多个中环标志性板块。
商业配套：周边目前有建面约5000㎡桃浦星品荟社区型商业以满足日常生活需求，引入了餐饮、休闲、健身、教育等多种业态品牌。
另外，桃浦智创TOP园内的桃浦湾“TOP ONE”作为新晋商业体，总商业面积约2.5万方。
项目东侧直线距离大型商业体宝山日月光约3km左右；直线km范围内还有中海环宇城、高尚领域、大融城、红星美凯龙、宜家等大型商业。
教育配套：直线km范围内文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、上海古浪博士娃幼儿园等。
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近期，房企陆续公布3月份销售业绩，部分企业同比增长明显。与此同时，在核心一二线城市的土地市场，房企补仓意愿强烈。分析人士指出，当前阶段，房企在经营层面需要兼顾存量和增量市场，保持适度投资。
招商蛇口近日公布了3月销售及土地获取情况，公司3月实现签约销售面积54.63万平方米，签约销售金额179.43亿元；1-3月累计实现签约面积114.15万平方米，签约额333.82亿元。
金地集团3月多个方面数据显示，当月签约面积10.8万平方米，签约金额14.5亿元。公司1-3月累计签约面积23.2万平方米，累计签约金额33.0亿元。总的来看，公司一季度销售端仍然承压，同比显著下降。
记者注意到，两家公司近期在土地市场均有收储动作。招商蛇口新增一处位于郑州市管城区住宅用地，公司权益比例为40%。金地集团也于近期新增一处位于青岛市李沧区的住宅用地，权益比例为22.5%。
针对今年前3月房企的经营业绩表现，中指研究院研究主管王琳分析指出，综合1-3月，受监测的百强房企销售总额为6208.7亿元，降幅较1-2月缩小了3.7个百分点。大部分房企紧抓三月份关键时段，加快推盘促销。
王琳分析指出，3月份，包括招商蛇口、中海地产、中国金茂、兴耀房产、中建智地、联发集团等企业销售业绩同比增长明显。“这一些企业或为央国企或为区域深耕型民企，通过打造性价比产品或高品质‘好房子’实现项目热销，带动业绩提升。”
值得一提的是，多家机构监测多个方面数据显示，3月部分房企销售业绩呈现大幅回暖。市场机构克而瑞统计多个方面数据显示，3月份，典型房企中累计业绩同比增幅大于100%的公司数有7家。其中懋源控股、联泰地产和宏发集团都进入了增幅前五，君一控股同比增幅达到了329.4%。该机构分析认为，“在房企整体业绩筑底的背景下，部分企业仍保持着较为稳健的运营。”
综合今年前3月，房企在一、二线城市土地市场补仓意愿强烈。例如，金地集团在低权益模式下仍保持土地储备拓展节奏。近期，上海、杭州等城市均有高溢价地块成交，意味着房企在此类城市土地市场之间的竞争激烈。总的来看，头部房企聚焦核心城市集中布局，别的企业则倾向深耕区域市场。
当前，上市房企的年报披露正在进行，行业格局延续分化。中指研究院企业研究总监刘水分析认为，展望未来，房企还需要攻坚克难。短期经营来看，要继续盘活存量土地和商品房；并且要优化增量市场，保持适度投资。长久来看，企业要顺应行业形势，发展运营服务类业务，轻重并举探索转型，实现更高质量的发展。返回搜狐，查看更加多